2015年4月13日，地点是在威斯汀酒店总统套房内，58同城和赶集网两家都从事信息分类的公司签署了合并协议，而此前一天，两家公司每天烧掉的广告费高达1500万。是什么让两个平台有如此底气?

　　招聘、二手车以及租房市场，是58同城、赶集网等信息分类网站的三张王牌。“租房信息的发布、展示特权以及撮合服务，是信息分类网站重要的利润来源，而租房板块中，企业租房板块又是极为重要的利润组成部分。”园租租创始人李方解释说。

　　园租租是一个专注于园区地产、产业地产行业的创新型互联网+公司，创建于2016年5月。与信息分类网站的企业租房板块有相同的作用，园租租也是在促进企业园区租房、帮助园区将闲置空间出租出去。不同之处在于，园租租可以为用户提供更好的租房找房体验。

　　在园租租创始人李方看来，企业租房市场将迎来全新的时代

　　58赶集：赚钱为王

　　乍一看，58或者赶集等信息分类平台是不赚钱的。我们大多熟人都有过亲身体验，这类平台从注册到发布信息都是免费的，有些联系方式都可以免费获取。但是，平台不会做亏本的买卖，它们大多设计了收费的“商家”、置顶等广告形式及周边配套收费服务。

　　我们不妨以企业出售闲置空间为例来进行说明。如果你个人拥有一套房屋需要出租， 而且不着急马上租出，那么你就可以免费将信息发布到58同城上，然后被动等待客户找上门。但是如果你是企业，有多套房屋、店铺、厂房出租，当然也可以免费发布招租招商信息，但如果需要大批量租出，且希望出现“商户”标志以获得客户信任，那么你就需要支付相关的费用了;此外，如果你希望企业主或其他用户优先看到你发布的出租厂区信息，你需要购买“置顶”服务，收费模式千千万，总之是会赚的。

　　这还不算，58布局O2O已经多年，平台投资了众多的房产中介公司，并且优先支持自己投资的公司。也就数说，通过58找到地产中介公司并且完成的每一笔交易，58平台就会获得一份收益。

　　这也是信息分类网站每天推广烧钱高达千万的底气所在。

　　当然，“赚钱为王”大旗之下，用户体验就有了折扣。为了吸引更多的地产中介入驻，资质审核，宽松有些平台甚至可以说是没有审核，虚假的房源信息就越来越多，甚至衍生出一系列网络诈骗团伙，用户经过多次奔波也可能无法租到满意的房源。对于已经入驻了平台，支付了一定量的广告费用的商家而言，其成交量并没有明显提升。

　　所以，无论是租房者还是出租者，对信息分类网站都有不少抱怨。

　　园租租试图改变。

　　园租租：体验为王

　　有比较才有话语权，才有发展和市场，我们以“体验”为主线，看看园租租平台与普通信息分类平台的体验有何不同。

　　租房找房的企业用户或个人用户，在信息分类平台上只能找到少量基础的房源文字信息以及图片。会看到有关房屋面积、位置等文字信息以及少量的局部图片信息。但是在园租租平台上，用户可以通过无人机航拍视频，以“上帝视角”俯瞰整个园区，包括园区精准位置、布局、生态等，一目了然。同时，用户还可以通过720度VR全景照片对园租租的重点角落进行考察，包括园区大门、园区物流通道、车间内部环境等等。

　　也就是说，园租租采取了“航拍、VR”等新技术来提升租房用户的体验。

　　我们使用信息分类平台租房时，可能遭遇“白跑一趟”“虚假信息”等，园租租要摒弃这种“恶劣的租房体验”，还需要制度建设。这才是内在。

　　为此，园租租摸索并制定出三套机制：“白跑”“惩罚”以及“理赔”三套制度相辅相成、紧密衔接。

　　首先，园租租将“白跑”界定为两种情况：一是去了看不了，即客户拿着看房方案去看房，园区借口推脱或为难不给看房;二是线下看房与约定需求不符的;都被判定为“白跑”。 当白跑达到一定数量，平台将会对园区进行降权、屏蔽、关闭账号等处罚，以此规范园区管理、保障租赁双方权益。最后，通过理赔机制为客户保驾护航，当客户举证房源虚假信息后，平台将根据具体的理赔流程与标准，量价赔偿其所耗时间与交通费。

　　通过建立以上机制，园租租致力于实现——以真实信息和线上实景看房方式提高租房成功率，让租赁双方满意成交。

　　从赚钱为王到体验为王，园租租不是信息分类网站的替代者，而是更迭者和进化者。